Thừa kế đất đai không có di chúc là vấn đề pháp lý quan trọng mà nhiều người dân quan tâm. Bài viết này của SIGROUP cung cấp hướng dẫn chi tiết về thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc theo quy định pháp luật hiện hành tại Việt Nam, giúp bạn hiểu rõ quy trình và thực hiện đúng quy định.
Hàng Thừa Kế Và Điều Kiện Hưởng Thừa Kế Đất Đai
Khi không có di chúc, việc thừa kế đất đai được thực hiện theo pháp luật với quy định về hàng thừa kế và điều kiện hưởng thừa kế.
Theo Bộ luật Dân sự 2015, hàng thừa kế được chia thành ba hàng:
- Hàng thứ nhất: Vợ/chồng, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi.
- Hàng thứ hai: Ông bà nội, ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột (gọi người chết là ông bà).
- Hàng thứ ba: Cụ nội, ngoại; bác, chú, cậu, cô, dì ruột; cháu ruột (gọi người chết là bác, chú, cậu, cô, dì ruột); chắt ruột.
Những người cùng hàng thừa kế được hưởng di sản bằng nhau. Hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế khi không còn ai ở hàng trước.
Điều kiện hưởng thừa kế theo pháp luật:
- Không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp.
- Người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc.
- Người được hưởng di chúc không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Cho Thủ Tục Thừa Kế Đất
Để thực hiện thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định tại Luật Công chứng 2014:
- Phiếu yêu cầu công chứng: Theo mẫu của tổ chức công chứng, do người thừa kế ký tên.
- Dự thảo văn bản: Thoả thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản thừa kế (nếu có).
- Giấy tờ tùy thân: Bản sao Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, Giấy khai sinh (nếu là con, cháu), Giấy đăng ký kết hôn (nếu là vợ/chồng), Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân… của người thừa kế.
- Giấy tờ của người để lại di sản: Bản sao Giấy chứng tử của người chết và của những người thuộc hàng thừa kế trước (nếu có).
- Giấy tờ về đất đai: Sổ đỏ, sổ hồng.
Trình Tự Thực Hiện Thủ Tục Thừa Kế Đất
Thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc được thực hiện tại Văn phòng Công chứng hoặc Phòng Công chứng tại nơi có đất. Trình tự thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ: Người thừa kế nộp hồ sơ đầy đủ tại tổ chức công chứng.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ: Công chứng viên kiểm tra hồ sơ và quyết định thụ lý, yêu cầu bổ sung hoặc từ chối.
Bước 3: Niêm yết công khai: Thông báo về việc thừa kế được niêm yết tại UBND xã nơi người mất cư trú và nơi có đất trong 15 ngày làm việc.
Bước 4: Ký văn bản: Sau khi niêm yết, nếu không có tranh chấp, người thừa kế ký vào văn bản thỏa thuận phân chia hoặc khai nhận di sản.
Bước 5: Công chứng: Công chứng viên xác nhận, ký tên và đóng dấu vào văn bản. Thời gian công chứng từ 2-10 ngày làm việc (không kể thời gian niêm yết).
Phí Và Thù Lao Công Chứng Thừa Kế Đất
Phí công chứng: Được tính theo giá trị tài sản thừa kế theo Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Thù lao công chứng: Theo thỏa thuận, bao gồm chi phí photo, soạn thảo, niêm yết…
Thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ và tuân thủ đúng quy trình. SIGROUP – Dịch Vụ Tiêu Chuẩn Chất Lượng Uy Tín cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ pháp lý về thủ tục đất đai. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và giải đáp mọi thắc mắc.
SIGroup – Dịch vụ tư vấn và hỗ trợ pháp lý về thủ tục đất đai
SIGroup cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ pháp lý về thủ tục đất đai:
- Kinh nghiệm dày dặn: Đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực
- Dịch vụ trọn gói: Hỗ trợ từ A đến Z, tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng.
- Cam kết chất lượng: Đảm bảo quy trình chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả.
- Chi phí hợp lý: Báo giá rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn
Để được tư vấn chi tiết về hồ sơ, quy trình thực hiện thủ tục đất đai, quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline: 0931119183
Email: [email protected]
………………………………………………………………………………..
SIGROUP cam kết 100% đăng ký thành công giấy phép.
Nhanh chóng – Chính xác – Trọn gói – Tiết kiệm – Đồng hành
